La complessa macchina della compravendita immobiliare si attiva ben prima che una casa compaia negli annunci.
Prima si passa per la valutazione dell’immobile, intesa in termini monetari.
Per te che vuoi vendere è il momento più importante: è a partire da quel prezzo di base che verrà intessuta la rete degli accordi con i potenziali interessati.
Ragion per cui è nel tuo interesse che la tua casa venga valutata nella maniera più corretta e razionale possibile.
Nell’ambito della mia professione di mediatore mi occupo anche di fare la valutazione immobiliare e di presentare dati e conclusioni al venditore.
Come mi comporto per fare la valutazione di una casa?
Inizio dicendoti che esistono i valori forniti dall’OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare), ma purtroppo questi sono delle forbici a volte piuttosto dilatate e non permettono di fare delle stime concrete.
Per focalizzare meglio i prezzi di mercato seguo una strategia parallela; un investimento, diciamo, per potenziare il servizio offerto al mio cliente.
Se considero una certa zona della città di Milano, scaricando, con gli identificativi catastali, i rogiti fatti in quella stessa zona ottengo dei valori di mercato attendibili, che posso usare per stabilire il più probabile valore di mercato dell’immobile che verrà posto in vendita.
